Inwestycja 2017: zrealizowana
Opis inwestycji
Gminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w 2019 roku oddało do użytku 96 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 4790 m2 przy ulicy Jana Długosza 3-13 w Lesznie.
Przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane polegało na budowie kompleksu 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem przy ulicy Kąkolewskiej w Lesznie.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego została wydzielona nowa droga publiczna, która zgodnie z uchwałą nr V/64/2019 Rady Miejskiej Leszna z dnia 13 stycznia 2019 r. została zaliczona do kategorii dróg gminnych.
Nowej drodze zgodnie z uchwałą nr IX/128/2019 z dnia 30 maja 2019 roku nadano nazwę Jana Długosza.
W ramach inwestycji powstało 6 bloków jednoklatkowych, którym nadano numery 3-13.
Wszystkie mieszkania posiadają balkony. Budynki są podpiwniczone, w części piwnicznej znajdują się pomieszczenia piwniczne dla lokatorów, wózkarnia i rowerownia oraz pomieszczenia techniczne. Na terenie kompleksu zlokalizowano znaczną ilość miejsc parkingowych, w tym zarezerwowanych dla osób niepełnosprawnych oraz plac zabaw.
Ze względu na odmienne układy mieszkań od jednopokojowych do czteropokojowych rozróżnimy dwa typy budynków. Dla każdego typu budynków zaprojektowano 16 lokali mieszkalnych na 4 piętrach co łącznie stanowi 96 mieszkań.
TYP I - 4 bloki o numerach 1, 2, 3, 4 – znajdują się w nich mieszkania o powierzchni 37,83 m2, 42,05 m2. 57,30 m2, 61,54 m2
TYP II – 2 bloki o numerach 5, 6 – znajdują się w nich mieszkania o powierzchni 31,07 m2, 42,05 m2, 58,73 m2, 69,46 m2.
Wszystkie mieszkania zostały wykończone w standardzie pod klucz umożliwiając natychmiastowe wprowadzenie po otrzymaniu kluczy przez najemcę.
Wykończenie mieszkań:
podłogi:
- kuchnia - płytki ceramiczne,
- łazienka - płytki ceramiczne,
- pokój - panele klasy AC5,
- korytarz - płytki ceramiczne.
ściany:
- kuchnia - gładź szpachlowa pomalowana na biało, płytki ceramiczne,
- łazienka – gładź szpachlowa pomalowana na biało, płytki ceramiczne,
- pokoje - gładź szpachlowa pomalowana na biało.
Wyposażenie:
kuchnia – wyposażona w zlew z baterią, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna,
łazienka – wyposażona w wannę, umywalkę, muszlę WC, baterie (wannowa, umywalkowa), przyłącze pod pralkę.
Instalacje elektryczne z pełnym osprzętem i indywidualne liczniki.
Ogrzewanie:
Ogrzewanie – z sieci MPEC współdziałające z instalacja solarną, z indywidualnymi licznikami zużycia energii typu logoterma.
Współczynnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP 79 Kwh (m2/rok)
Podest mechaniczny dla osób niepełnosprawnych na poziom parteru.
Plan zagospodarowania przestrzennego
Projekt zagospodarowania terenu.pdf
Na terenie realizacji inwestycji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VIII/72/2003 Rady Miejskiej Leszna z dnia 29 kwietnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Al. Konstytucji 3 Maja oraz ulic Kąkolewskiej i Osieckiej w Lesznie.
Teren inwestycji:
- działka o numerze ewidencyjnym 1/48 i powierzchni 10997 m2 (1,0997 ha) przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
- działka o numerze ewidencyjnym 1/49 o powierzchni 1303 m2 (0,13 ha) przeznaczona pod budowę zjazdu z drogi publicznej (ulica Kąkolewska), drogi wewnętrznej (dojazd), oraz chodnika.
Przedmiot inwestycji:
Budowa kompleksu 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem przy ul. Kąkolewskiej w Lesznie o powierzchni zabudowy 1776,38 m2.
Projekt obejmuje sześć budynków 5-kondygnacyjnych z pełnym podpiwniczeniem:
- 4 kondygnacje nadziemne
- 1 kondygnacja podziemna
Równolegle przewidziano wykonanie nawierzchni utwardzonych parkingów. 100 miejsc parkingowych w tym 3 miejsca parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych.
Inwestor:
Gminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
64-100 Leszno
ul. Leszczyńskich 42
W dniu 14 września 2016 roku Gminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. otrzymało decyzję, w której zatwierdzono projekt budowlany oraz udzielono pozwolenia na budowę kompleksu 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem przy ul. Kąkolewskiej w Lesznie na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 1/48 według projektu budowlanego, sporządzonego przez mgr inż. arch. Krzysztofa Janusa wraz z zespołem projektowym.
Jednostka projektowa:
Pracownia Architektoniczna
ARCHIMEDIA
Architekci & Inżynierowie
ul. Święciańska 6
61-132 Poznań
Projekt zieleni
Opracowując układ kompozycji zieleni kierowano się zamiarem stworzenia miejsca eleganckiego i uporządkowanego, przy wykorzystaniu prostych, czystych rozwiązań. Powierzchnia terenów zielonych wynosi 5 991,26 m2.
Dobór roślinności ogranicza się do kilku gatunków, sadzonych w większych grupach i pasach, tak aby całość kompozycji była w odbiorze uporządkowana, harmonijna i spokojna, a także prosta w późniejszej obsłudze.
Pokrycie okrywą roślin zaplanowano też na pasach terenu pod oknami i balkonami - tak żeby zapewnić mieszkańcom maksimum intymności uniemożliwiając łatwe podchodzenie do samych okien.
By otoczenie było atrakcyjne przez cały rok część z wybranych gatunków to rośliny zimą zielone, a część roślin liściastych o różnych barwach.
Projekt małej architektury
Dla wyposażenia osiedla zaprojektowano proste, nowoczesne, oszczędne i odporne na zniszczenia elementy małej architektury takie jak ławki, kosze na śmieci, osłony śmietnikowe - systemowe.
Plac zabaw
Plac zabaw o powierzchni 252,45 m2 został ogrodzony gotowym, systemowym ogrodzeniem panelowym. Wszystkie elementy wykończono na gładko w sposób bezpieczny dla dzieci.
Elementy placu zabaw zostały wykonane z wytrzymałych materiałów, tak żeby jak najlepiej znosiły zużycie, wpływy warunków atmosferycznych i by gwarantowały długą żywotność sprzętu.
Na placu zabaw znajdują się między innymi zabawki takie jak: huśtawka ważka, kiwaki, karuzela, huśtawka, zestaw zabawowy z domkiem i zjeżdżalnią.
